「プロとの協力方法として、不動産エージェントと仕事をする際の目標や価値観について知りたい。」
「不動産投資を成功させたいので、プロとの協力方法について解説します。」
本記事では、プロとの協力方法として、不動産エージェントと仕事をする際の目標や価値観について解説します。
不動産投資を成功させるためには、信頼できる不動産業者と仕事をすることが重要です。しかし、不動産エージェントを選ぶのは、経験や専門知識だけではありません。
ここでは、不動産エージェントと仕事をする際の目標と価値観の合わせ方について、深く考えてみたいと思います。
【プロとの協力方法】不動産エージェントと仕事をする際の目標や価値観
目標設定の重要性
まず、不動産投資の目標を設定することが重要です。
あなたの目標が、資産リターンの最大化であれ、資産成長の追求であれ、安定したキャッシュフローの創出であれ、あなたの目標はあなたの価値観と一致していなければなりません。
資産リターンの最大化、資産成長の追求、安定したキャッシュフローの獲得。目標は人それぞれです。
プロであるエージェントと協働する際には、ご自身の目標を明確にしましょう。
エージェントの目標と専門分野
次に、エージェントの目標と専門分野を検討します。
エージェントの特定の市場における専門知識は何か、またエージェントの目標があなたの目標と一致しているかどうかです。
目標と専門分野が一致していましたら、プロとの協力はスムーズに進むでしょう。
コミュニケーションと相性
エージェントと仕事をする上で、コミュニケーションと相性は重要です。あなたとエージェントが円滑にコミュニケーションを取れるか、相性が良いかどうかを確認しましょう。
円滑な協力関係が築けなければ、不動産投資は成功しません。連携がスムーズでないと、不動産投資の過程で困難が生じやすくなります。
協力関係が円滑でなければ、不動産投資の過程で、困難が生じる可能性が高くなります。
イニシアティブとアクセス
エージェントがどのようにイニシアティブを発揮し、市場や物件情報にアクセスしているかを チェックしましょう。
エージェントが積極的で迅速であることが重要です。
パートナーシップの長期性
最後に、エージェントとのパートナーシップの長期的な性質を考慮してください。
不動産投資は、長期的なコミットメントであり、エージェントとのパートナーシップも、長期的であることが多いです。
多くの場合、そちらは長期的なものです。お互いの目標や価値観が一致していましたら、持続可能なパートナーシップを築くことができます。
不動産取引の法務に関しては「宅地建物取引士」
宅地建物取引士（略して「宅建業者」）は、不動産取引の法務の専門家です。不動産購入者の利益保護、コンサルティングによる土地建物の円滑な流通のために働いております。
土地・建物の形状・構造・種類、土地・建物の法的制限、土地・建物の権利に関する法令、宅地・建物の課税に関する法令などの指導を行ます。
不動産価格の適正地価を判断するのが「不動産鑑定士」
不動産鑑定士は、不動産の適正な地価を判断する不動産価格の専門家です。不動産は、個人・法人を問わず資産の大部分を占め、取引や納税の対象になっています。
しかし、不動産の適正価格は、一物四価と呼ばれる4つの評価基準（実勢価格、公示価格、相続税評価額、固定資産税評価額）が目安になっていますので、一般の方が判断することは困難です。
不動産鑑定士は、不動産をどのように活用すれば価値が上がるかを判断し、適正価格を決定する専門家です。
不動産鑑定士の主な日常業務としては、公示地価、相続税評価、国・都道府県・裁判所から依頼される訴訟時の公的鑑定評価、民間企業から依頼される売買や抵当権の参考時の鑑定評価などがあります。
マンション管理に関しては、「マンション管理士」と「管理業務主任者」
マンション管理士とは、マンション管理組合に対して、第三者の立場から運営や維持管理に関するコンサルティングを行うマンション管理の専門家です。管理組合内の協議や総会に出席して、区分所有法等の専門知識を活かして大規模修繕を含む維持管理に関する助言を行います。
管理業務主任者は、マンション管理会社の立場からアドバイスを行う専門家です。マンションの老朽化や入居者の高齢化など、マンションに関するさまざまな問題を解決します。
賃貸不動産の管理に関しては、「賃貸不動産経営管理士」
賃貸不動産経営管理士は、賃貸不動産経営のスペシャリストです。マンションの管理業務主任者と同じような位置づけで、賃貸住宅管理業者登録制度に登録した会社の各事業所には、賃貸不動産経営管理士（※特例あり）を置くことが義務付けられています。賃貸人に管理契約の重要事項を説明します。
近年注目されている「不動産コンサルティングマスター」
近年、不動産コンサルティングマスターが注目されています。
不動産コンサルティングマスターとは、不動産の有効活用や投資、相続などの専門家。不動産に関するさまざまな問題や悩みを解決できる資格として、近年注目を集めています。
まとめ
プロとの協力方法として、不動産エージェントと仕事をする際の目標や価値観について解説しました。
不動産投資を成功させたい人は、是非ご参考にしてください。
