「不動産査定オンライン査定サービスでできることは？」
「不動産査定オンライン査定サービスを受けるメリットは何？」
本記事では、不動産査定オンライン査定サービスでできることや、不動産査定オンライン査定サービスを受けるメリットについて解説します。
不動産査定オンライン査定サービスでできることは？
査定サイトは、物件の売却を希望する売主と、その仲介を行う不動産会社をマッチングさせる役割を担っています。売主が入力した情報をもとに不動産会社が物件を査定し、売主はその結果を比較して仲介を依頼する会社を決定します。
従来は、物件がいくらで売れるかを調べるためだけに、何社もの不動産会社を訪問し、その都度必要な情報を書類に手書きで記入するなど、かなりの労力と時間が必要でした。
しかし、査定サイトであれば、一度の入力で複数の不動産会社に査定依頼ができるので非常に便利です。一度に複数の会社に査定依頼ができるので、一括査定サイトと呼ばれています。
査定には、物件情報をもとにおおよその査定額を出す机上査定と、実際に現地を訪問して精度の高い査定額を出す訪問査定の2種類があります。机上査定は主にネット上の査定サイトで行うことができます。
ただし、一括査定サイトで得られるのは、不動産がいくらで売れるかという査定額であり、不動産査定書ではないので注意が必要です。
そして、不動産鑑定評価書は、国家資格者である不動産鑑定士が有料で作成するものです。不動産鑑定評価書は、売買の際に利用されるものではなく、主に相続や遺産分割に関する公的な書類として利用されます。
不動産査定オンライン査定サービスを受けるメリット
鑑定結果がすぐにわかる
インターネットで鑑定を受けられるAI鑑定や簡易鑑定は、短時間で鑑定結果を得ることができます。 AI鑑定は即日、簡易鑑定は即日～3日程度で鑑定結果を得ることができます。
一方で、出張査定の場合は結果が出るまでに1週間程度かかるため、短期間で大まかな査定額を知りたい方には、インターネットで査定を受けられるAI査定や簡易査定がおすすめです。
準備が不要である
インターネットで受ける査定の場合、物件情報を入力するのみで、査定価格が算出されるので、必要な準備はありません。一方で、訪問査定の場合は、不動産会社の営業担当者が物件を訪問して査定価格を算出するので、事前にやっておくべき準備があります。
例えば、物件の修繕箇所を把握し、アピールポイントをまとめておきましたら、スムーズに査定を進めることができます。そのため、訪問査定に比べて、AI査定や簡易査定は気軽に受けることができます。
周囲に知られずに査定を受けられる
AI査定・簡易査定は、周囲に知られるずに、査定を受けることが可能です。
家を売ったり、引っ越したりする理由はさまざまですが、経済的な問題、離婚などの理由を知られたくないこともあるでしょう。そちらの様な場合、売却を迷っている段階では、できるだけ周囲に知られない査定方法が好まれます。
訪問査定の場合には、不動産会社の営業担当者が物件を訪問するため、近所に知られてしまう可能性がありますが、AI査定や簡易査定はインターネットで完結できるため、安心して査定を受けることができます。
不動産会社とのやり取りが少ない
不動産会社とやり取りすることが少ないというのは、売却の意思が固まっていない人にとってはメリットの一つです。
訪問査定の場合には、査定結果を知るために不動産会社の担当営業と、日程調整や連絡を取る必要があります。ところが、AI査定や簡易査定は物件情報を入力するだけで査定を受けることができるので、連絡を取る必要がありません。特にAI査定の場合、電話番号を入力する必要がないため、営業電話がかかってくることもありません。
信頼できる不動産会社に出会うことができる
初めて不動産を売却する方にとって、膨大な数の不動産会社から信頼できる会社を選ぶのは大変です。査定サイトを利用すれば、良い不動産会社を見つけやすいというメリットがあります。
多くの一括査定サイトは、独自の基準で提携不動産会社をふるいにかけて選定しています。そのため、厳選された会社だけが登録されており、信頼できる会社だけに査定を依頼することができます。
また、複数の査定結果を比較するので、より高く査定してくれる不動産会社を選ぶことができます。さらに、査定のスピードや営業担当者の対応など様々なポイントを比較することで、信頼できる不動産会社を見つけることができます。
不動産査定オンライン査定サービスが無料の理由
不動産査定オンライン査定サービスを利用する際、気になるのは利用料金ですよね。どちらの不動産査定オンライン査定サービスも、無料で利用することができます。一括で査定依頼が完了するとても便利なサービスですが、なぜ無料で利用できるのでしょうか？
その答えは、査定サイトの運営システムにあります。査定サイトは不動産会社からの広告料で運営されているため、利用者から手数料を取ることはありません。
不動産会社にとって査定は重要な集客機会。気軽に利用できる査定サイトと提携すれば、それだけ多くの集客が期待できます。つまり、不動産会社は集客の見込み手数料として、査定サイト側に広告料を支払うのです。
また、サイトを通じて無料で査定依頼をした後に、不動産会社から査定料が請求されることはありませんので、ご安心ください。不動産会社の収入と言いますのは、売買が成立した後に支払う仲介手数料であり、査定は売買のプロセスにおいて無償で行なわれるものなのです。
まとめ
不動産査定オンライン査定サービスでできることや、不動産査定オンライン査定サービスを受けるメリットについて解説しました。
不動産査定オンライン査定サービスでできることや、不動産査定オンライン査定サービスを受けるメリットが知りたい方は、是非本記事をご参考にしてください。